NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
347
-21047 |
邑楽郡大泉町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 南6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
b |
335
-21025 |
邑楽郡大泉町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西15m町道、 東2m、二方路
|
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1住居
(60,200)
|
c |
347
-21014 |
邑楽郡大泉町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11.1m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
336
-21027 |
邑楽郡大泉町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
335
-21034 |
邑楽郡大泉町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,747 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
34,600 |
100 [ 105.3] |
32,858 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,900 |
b |
( ) 24,086 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 81.6] |
34,587 |
100 [ 115.7] |
29,894 |
29,900 |
c |
( ) 36,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
35,170 |
100 [ 110.2] |
31,915 |
31,900 |
d |
( ) 29,706 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,557 |
100 [ 91.7] |
32,232 |
32,200 |
e |
( ) 27,632 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
30,337 |
100 [ 105.9] |
28,647 |
28,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,100 円/㎡] |
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