NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21145
-27 |
佐波郡玉村町
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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b |
20135
-137 |
佐波郡玉村町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m町道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
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c |
20135
-118 |
佐波郡玉村町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
20135
-133 |
佐波郡玉村町
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その 他
|
( ) |
不整形 |
南6m町道、 北8m、二方路
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近商
(90,200)
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e |
20122
-124 |
前橋市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西25m県道、 南西17m、 角地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,956 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,918 |
100 [ 97.9] |
38,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,100 |
b |
( ) 30,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,364 |
100 [ 78.3] |
38,779 |
39,200 |
c |
( ) 30,498 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
29,810 |
100 [ 76.4] |
39,018 |
39,400 |
d |
( ) 28,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.5] |
37,058 |
100 [ 95.1] |
38,967 |
39,400 |
e |
( ) 52,413 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,683 |
100 [ 125.7] |
40,321 |
40,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,600 円/㎡] |
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