NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21145
-40 |
佐波郡玉村町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東7m町道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
b |
21145
-41 |
佐波郡玉村町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 北6m、角地
|
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「調区」
(80,200)
|
c |
21142
-9 |
佐波郡玉村町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
20135
-138 |
佐波郡玉村町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.6m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
20119
-105 |
佐波郡玉村町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,911 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
43,559 |
100 [ 122.9] |
35,443 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,500 |
b |
( ) 29,796 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,183 |
100 [ 102.6] |
28,443 |
29,300 |
c |
( ) 19,175 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
25,015 |
100 [ 87.8] |
28,491 |
29,300 |
d |
( ) 25,884 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
26,604 |
100 [ 80.3] |
33,131 |
34,100 |
e |
( ) 29,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,685 |
100 [ 96.8] |
30,666 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,900 円/㎡] |
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