NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-21055 |
吾妻郡東吾妻町
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西10m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
273
-21013 |
吾妻郡東吾妻町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
c |
270
-21055 |
吾妻郡中之条町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
270
-21017 |
吾妻郡中之条町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m町道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,167 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,337 |
100 [ 94.1] |
21,612 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 23,522 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 88.9] |
100 [ 100.0] |
25,983 |
100 [ 108.2] |
24,014 |
24,000 |
c |
( ) 27,987 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,539 |
100 [ 112.0] |
24,588 |
24,600 |
d |
( ) 16,325 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
22,265 |
100 [ 94.6] |
23,536 |
23,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,400 円/㎡] |
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