NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-21014 |
吾妻郡中之条町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m町道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,180)
|
b |
236
-21017 |
吾妻郡東吾妻町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.3m町道 、南西6.1m、 角地
|
|
都計外
|
c |
236
-21051 |
吾妻郡中之条町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m町道 、中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
d |
270
-21040 |
吾妻郡中之条町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m町道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
273
-21016 |
吾妻郡東吾妻町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m私道、 中間画地
|
|
都計外
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,228 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 98.0] |
19,054 |
100 [ 157.9] |
12,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
12,400 |
b |
( ) 8,344 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
7,884 |
100 [ 61.1] |
12,903 |
13,300 |
c |
( ) 15,052 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
14,650 |
100 [ 123.1] |
11,901 |
12,300 |
d |
( ) 5,842 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 25.0] |
100 [ 102.0] |
22,589 |
100 [ 186.2] |
12,132 |
12,500 |
e |
( ) 7,903 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
8,134 |
100 [ 68.4] |
11,892 |
12,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +58.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -37.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +27.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +79.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,500 円/㎡] |
|
|