NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
340
-20102 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
|
|
(都)
(80,360)
|
b |
347
-20033 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,330)
|
c |
340
-21024 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西8m県道、 中間画地
|
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(都)
(70,400)
|
d |
340
-20119 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 東5m、角地
|
|
(都)
(80,330)
|
e |
340
-20073 |
みどり市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,189 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
25,212 |
100 [ 98.4] |
25,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
26,100 |
b |
( ) 21,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
23,294 |
100 [ 96.6] |
24,114 |
24,600 |
c |
( ) 18,344 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
25,332 |
100 [ 111.4] |
22,740 |
23,200 |
d |
( ) 29,950 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
27,635 |
100 [ 99.2] |
27,858 |
28,400 |
e |
( ) 25,544 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,982 |
100 [ 95.8] |
26,077 |
26,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -9.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -8.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,600 円/㎡] |
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