NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
269
-2148 |
安中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m未舗装道 路、中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
259
-211073 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 北4.5m、南4m、 三方路
|
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(都) 2中専
(70,200)
|
c |
269
-2115 |
安中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4.5m、北9m、 三方路
|
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(都) 2中専
(70,200)
|
d |
225
-3007 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.7m市道 、中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
e |
259
-211012 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,432 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
26,352 |
100 [ 100.9] |
26,117 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
27,200 |
b |
( ) 31,483 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
29,465 |
100 [ 106.1] |
27,771 |
28,900 |
c |
( ) 24,058 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
22,194 |
100 [ 88.7] |
25,021 |
26,000 |
d |
( ) 15,929 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.2] |
22,464 |
100 [ 91.6] |
24,524 |
25,500 |
e |
( ) 26,459 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,329 |
100 [ 91.4] |
27,712 |
28,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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