NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
270
-20125 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m私道 、中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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b |
259
-211011 |
安中市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
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(都)
(80,200)
|
c |
259
-211016 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
d |
259
-211018 |
安中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
236
-20142 |
安中市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、東1.8m、 準角地
|
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(都) 2住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,053 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
26,266 |
100 [ 108.5] |
24,208 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
24,700 |
b |
( ) 21,759 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,724 |
100 [ 99.0] |
20,933 |
21,400 |
c |
( ) 19,531 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
19,691 |
100 [ 86.1] |
22,870 |
23,300 |
d |
( ) 17,212 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
18,092 |
100 [ 85.0] |
21,285 |
21,700 |
e |
( ) 17,421 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
21,008 |
100 [ 98.0] |
21,437 |
21,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,700 円/㎡] |
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