NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-21001 |
高崎市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東11m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
271
-3038 |
高崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9.5m県道 、北4.8m、 角地
|
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近商
(90,200)
|
c |
272
-30008 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東20m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
|
d |
268
-3023 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.8m市道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
|
e |
267
-211044 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東24.5m市 道、中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,689 |
100 [ 101.8] |
69,439 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,400 |
b |
( ) 62,052 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.4] |
73,733 |
100 [ 112.1] |
65,774 |
65,800 |
c |
( ) 60,635 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
74,858 |
100 [ 110.2] |
67,929 |
67,900 |
d |
( ) 82,804 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,804 |
100 [ 111.8] |
74,064 |
74,100 |
e |
( ) 47,748 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
50,010 |
100 [ 80.0] |
62,513 |
62,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +9.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +6.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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