NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-21058 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 南東3.6m、 準角地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
268
-3043 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
240
-2059 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北東10m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
271
-3058 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
269
-2137 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 南4m、角地
|
|
1低専
(40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,458 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
46,388 |
100 [ 85.3] |
54,382 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
56,600 |
b |
( ) 46,319 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,970 |
100 [ 89.1] |
50,471 |
52,500 |
c |
( ) 50,745 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
55,278 |
100 [ 104.4] |
52,948 |
55,100 |
d |
( ) 44,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
42,760 |
100 [ 81.6] |
52,402 |
54,500 |
e |
( ) 41,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
39,400 |
100 [ 75.2] |
52,394 |
54,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.5 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -9.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,600 円/㎡] |
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