NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
273
-21006 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
272
-30073 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
272
-30050 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
267
-211021 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
225
-3020 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
29,611 |
100 [ 86.5] |
34,232 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
34,900 |
b |
( ) 20,802 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 95.1] |
28,932 |
100 [ 90.2] |
32,075 |
32,700 |
c |
( ) 21,136 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
27,297 |
100 [ 87.3] |
31,268 |
31,900 |
d |
( ) 21,065 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
25,155 |
100 [ 76.8] |
32,754 |
33,400 |
e |
( ) 38,249 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,615 |
100 [ 109.1] |
33,561 |
34,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,400 円/㎡] |
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