NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
273
-21008 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
273
-21031 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5m区画街路 、中間画地
|
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1中専
(50,100)
|
c |
267
-211078 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西13m区画街 路、中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
d |
267
-211025 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西8.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
e |
240
-3065 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西4.1m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,164)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
29,495 |
100 [ 75.4] |
39,118 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
40,700 |
b |
( ) 43,184 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
40,656 |
100 [ 101.0] |
40,253 |
41,900 |
c |
( ) 44,880 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
44,000 |
100 [ 110.6] |
39,783 |
41,400 |
d |
( ) 36,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
37,087 |
100 [ 93.2] |
39,793 |
41,400 |
e |
( ) 30,026 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
30,056 |
100 [ 74.3] |
40,452 |
42,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.5 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -21.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,300 円/㎡] |
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