NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公3 B -46 |
河内郡上三川町
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更地
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( ) |
不整形 |
西6m町道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
R03公3 C -78 |
河内郡上三川町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
R03公3 J -57 |
下都賀郡壬生町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
R03公3 E -52 |
下都賀郡壬生町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
R03公3 E -50 |
下都賀郡壬生町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m町道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
39,993 |
100 [ 118.5] |
33,749 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
34,400 |
b |
( ) 34,384 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,109 |
100 [ 101.9] |
33,473 |
34,100 |
c |
( ) 35,415 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
33,661 |
100 [ 104.0] |
32,366 |
33,000 |
d |
( ) 31,203 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,985 |
100 [ 95.4] |
32,479 |
33,100 |
e |
( ) 36,289 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
35,257 |
100 [ 106.8] |
33,012 |
33,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,700 円/㎡] |
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