NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公3 N -12 |
鹿沼市
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底地
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( ) |
不整形 |
北10.8m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R03公3 N -1 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北6m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
R03公3 F -3 |
鹿沼市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7.3m県道、 北4.5m、角地
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「調区」
(70,200)
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d |
R03公3 G -78 |
鹿沼市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南2.3m市道、 東4.5m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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e |
R03公3 G -70 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 13,000) 13,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
13,520 |
100 [ 93.8] |
14,414 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,400 |
b |
( ) 15,010 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,260 |
100 [ 99.6] |
14,317 |
14,300 |
c |
( ) 11,522 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
12,124 |
100 [ 87.1] |
13,920 |
13,900 |
d |
( ) 7,092 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
9,113 |
100 [ 65.2] |
13,977 |
14,000 |
e |
( ) 18,134 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,771 |
100 [ 121.2] |
14,663 |
14,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -23.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,200 円/㎡] |
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