NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公2 J -34 |
佐野市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
R03公2 J -33 |
佐野市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
c |
R03公2 L -24 |
佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
R03公2 L -28 |
佐野市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南3.5m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
R03公2 G -22 |
佐野市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西12m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,804 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,428 |
100 [ 101.0] |
28,147 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
28,400 |
b |
( ) 31,097 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
29,320 |
100 [ 105.5] |
27,791 |
28,100 |
c |
( ) 25,183 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
24,640 |
100 [ 90.3] |
27,287 |
27,600 |
d |
( ) 23,881 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
26,422 |
100 [ 95.1] |
27,783 |
28,100 |
e |
( ) 24,586 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
28,074 |
100 [ 98.9] |
28,386 |
28,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +21.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,200 円/㎡] |
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