NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公1 L -205 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 東2m、二方路
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1住居
(60,200)
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b |
R03公1 D -46 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
R03公1 E -2 |
宇都宮市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m私道、 北4m、角地
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2中専
(70,200)
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d |
R03公1 B -2 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
e |
R03公1 B -25 |
宇都宮市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m県道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,642 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
79,502 |
100 [ 93.9] |
84,667 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
84,700 |
b |
( ) 89,988 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,068 |
100 [ 104.0] |
87,565 |
87,600 |
c |
( ) 81,339 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
79,071 |
100 [ 91.5] |
86,416 |
86,400 |
d |
( ) 90,990 |
100 [ 130.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,342 |
100 [ 85.0] |
82,755 |
82,800 |
e |
( ) 82,457 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
79,206 |
100 [ 94.9] |
83,463 |
83,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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