NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
阿見ST公 3 -8 |
稲敷郡阿見町
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
|
b |
阿見ST公 3 -33 |
稲敷郡阿見町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
阿見TK公 3 -1 |
稲敷郡阿見町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
d |
阿見TK公 3 -19 |
稲敷郡阿見町
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東5.2m町道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
阿見ST公 3 -21 |
稲敷郡阿見町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東8m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
35,312 |
100 [ 118.6] |
29,774 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,100 |
b |
( ) 34,058 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,721 |
100 [ 112.0] |
30,108 |
30,400 |
c |
( ) 32,730 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
31,282 |
100 [ 105.3] |
29,708 |
30,000 |
d |
( ) 32,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
32,394 |
100 [ 108.5] |
29,856 |
30,200 |
e |
( ) 31,234 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
30,033 |
100 [ 100.9] |
29,765 |
30,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +21.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,100 円/㎡] |
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