NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大洗ON
-3 |
東茨城郡大洗町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東2m市道、 北東1.2m、 角地
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1住居
(60,160)
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b |
大洗TF( 再) -3001 |
東茨城郡大洗町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m町道、 南西6m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
大洗TF( 再) -3002 |
東茨城郡大洗町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m町道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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d |
大洗KYO
-302 |
東茨城郡大洗町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7m町道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
ひたちなか YT -6 |
ひたちなか市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,179 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
23,860 |
100 [ 109.8] |
21,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
22,200 |
b |
( ) 27,586 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
25,448 |
100 [ 116.8] |
21,788 |
22,200 |
c |
( ) 19,978 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,778 |
100 [ 88.0] |
22,475 |
22,900 |
d |
( ) 18,048 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
17,708 |
100 [ 83.3] |
21,258 |
21,700 |
e |
( ) 25,137 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
24,863 |
100 [ 111.9] |
22,219 |
22,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,200 円/㎡] |
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