NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
阿見ST公 3 -35 |
稲敷郡阿見町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西15m町道、 北東6m、 二方路
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準住居 地区計画等 (70,200)
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b |
つくみGY 調2 -13 |
つくばみらい市
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更地
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( ) |
長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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c |
龍ケ崎NT 調2 -19 |
龍ケ崎市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西16m市道、 北東1.5m、 二方路
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準工 地区計画等 (60,200)
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d |
鹿嶋(3公 示) -87 |
鹿嶋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西8m市道、 北東5m、角地
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準工 特別業務地区 (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
20,276 |
100 [ 96.9] |
20,925 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,900 |
b |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,726 |
100 [ 96.7] |
22,467 |
22,500 |
c |
( 12,920) 21,533 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,533 |
100 [ 90.4] |
23,820 |
23,800 |
d |
( ) 20,881 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 107.1] |
20,441 |
100 [ 90.0] |
22,712 |
22,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,400 円/㎡] |
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