NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
神栖(R3 公示) -25 |
神栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
b |
神栖(R3 公示) -54 |
神栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西8.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
神栖(R3 公示) -69 |
神栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
神栖(R3 公示) -81 |
神栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
神栖(R3 公示) -127 |
神栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
23,479 |
100 [ 122.7] |
19,135 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,300 |
b |
( ) 16,489 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
15,855 |
100 [ 81.1] |
19,550 |
19,700 |
c |
( ) 21,472 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
23,787 |
100 [ 127.9] |
18,598 |
18,800 |
d |
( ) 18,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
17,618 |
100 [ 91.0] |
19,360 |
19,600 |
e |
( ) 18,052 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
17,358 |
100 [ 99.4] |
17,463 |
17,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,900 円/㎡] |
|
|