NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12004 08231 -36077 |
桜川市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南7m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
12005 08231 -20439 |
桜川市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南3m道路、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
12006 08231 -32748 |
桜川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東7.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12009 08227 -30101 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m未舗装 市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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e |
筑西R3公 独6739 -4 |
筑西市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西3.4m、 二方路
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,560 |
100 [ 60.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
17,057 |
100 [ 107.3] |
15,897 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,100 |
b |
( ) 9,327 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
11,789 |
100 [ 79.3] |
14,866 |
15,000 |
c |
( ) 17,218 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.7] |
23,292 |
100 [ 148.8] |
15,653 |
15,800 |
d |
( ) 11,719 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
11,545 |
100 [ 73.1] |
15,793 |
16,000 |
e |
( ) 20,790 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
19,642 |
100 [ 121.2] |
16,206 |
16,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 -24.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 +30.0 |
画地 -26.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,900 円/㎡] |
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