NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
稲敷MJ調 2 -11 |
稲敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
R3公示( 土浦)再 -24 |
土浦市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南16m市道、 西5m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
取手FH公 3 -59 |
取手市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西30m国道、 北西1.8m、 角地
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「調区」
(60,100)
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d |
河内HM公 3 -5 |
稲敷郡河内町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東10m国道、 南西2.5m、 二方路
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(都)
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,181 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,908 |
100 [ 112.5] |
15,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 20,355 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
19,644 |
100 [ 123.1] |
15,958 |
16,400 |
c |
( 18,385) 23,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,848 |
100 [ 145.1] |
16,436 |
16,900 |
d |
( ) 15,806 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
17,354 |
100 [ 107.7] |
16,113 |
16,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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