NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12006 08227 -32663 |
筑西市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 西4m、角地
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1中専
(60,160)
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b |
12007 08227 -30800 |
筑西市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
12008 08227 -26392 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.1m市道 、北東2.7m、 角地
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1低専
(40,80)
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d |
12009 08227 -30252 |
筑西市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
筑西R3公 独6739 -4 |
筑西市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西3.4m、 二方路
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,011 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
13,043 |
100 [ 85.9] |
15,184 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 11,268 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.0] |
14,359 |
100 [ 97.1] |
14,788 |
14,900 |
c |
( ) 16,512 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
15,532 |
100 [ 101.2] |
15,348 |
15,500 |
d |
( ) 13,982 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
14,124 |
100 [ 116.5] |
12,124 |
12,200 |
e |
( ) 20,790 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
19,642 |
100 [ 127.7] |
15,381 |
15,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -22.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -15.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +24.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,500 円/㎡] |
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