NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか NH -569 |
ひたちなか市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 北東3.6m、 北西6m、 三方路
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1住居
(60,200)
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b |
ひたちなか YT -7 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
ひたちなか SN -51 |
ひたちなか市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m未舗装 市道、 中間画地
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2住居
(60,160)
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d |
ひたちなか UH -3 |
ひたちなか市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6.6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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e |
ひたちなか YT -11 |
ひたちなか市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区画街 路、中間画地
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2中専 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
24,704 |
100 [ 79.7] |
30,996 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
32,200 |
b |
( ) 29,255 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,102 |
100 [ 89.0] |
31,575 |
32,800 |
c |
( ) 37,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
37,451 |
100 [ 117.3] |
31,928 |
33,200 |
d |
( ) 40,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,072 |
100 [ 123.6] |
32,421 |
33,700 |
e |
( ) 43,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
42,603 |
100 [ 129.7] |
32,847 |
34,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -17.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +23.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,200 円/㎡] |
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