NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか NH -568 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
b |
ひたちなか NH -567 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
ひたちなか MS -464 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m県道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
ひたちなか GSR3公 -4 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
e |
ひたちなか TS -512 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,004 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,235 |
100 [ 111.7] |
17,220 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,200 |
b |
( ) 18,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,854 |
100 [ 110.1] |
17,124 |
17,100 |
c |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,916 |
100 [ 82.6] |
16,847 |
16,800 |
d |
( ) 26,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
27,753 |
100 [ 152.4] |
18,211 |
18,200 |
e |
( ) 20,137 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
20,137 |
100 [ 115.6] |
17,420 |
17,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +54.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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