NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか UH -6 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,150)
|
b |
ひたちなか TF -3007 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西14.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
ひたちなか NH -568 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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d |
ひたちなか MS -462 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東20m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
ひたちなか MS -463 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 南西5m、角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,860 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
18,886 |
100 [ 94.8] |
19,922 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
20,700 |
b |
( ) 14,808 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,402 |
100 [ 74.5] |
19,332 |
20,100 |
c |
( ) 20,004 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,235 |
100 [ 95.0] |
20,247 |
21,100 |
d |
( ) 15,126 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
16,540 |
100 [ 85.0] |
19,459 |
20,200 |
e |
( ) 15,189 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.4] |
19,538 |
100 [ 98.6] |
19,815 |
20,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -29.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -19.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,600 円/㎡] |
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