NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
取手FH公 3 -47 |
取手市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東16m市道、 中間画地
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1中専 高度地区3種 (60,200)
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b |
取手KN公 3 -21 |
取手市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
取手HM調 2 -10 |
取手市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
取手FH調 2 -74 |
取手市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 南3m、角地
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1中専 高度地区2種 (60,160)
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e |
取手FH調 2 -64 |
取手市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,309 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
50,046 |
100 [ 93.1] |
53,755 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,300 |
b |
( ) 42,774 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
48,941 |
100 [ 86.4] |
56,645 |
57,200 |
c |
( ) 63,735 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,536 |
100 [ 116.8] |
53,541 |
54,100 |
d |
( ) 61,573 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
57,395 |
100 [ 102.4] |
56,050 |
56,600 |
e |
( ) 55,721 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,989 |
100 [ 96.0] |
55,197 |
55,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,600 円/㎡] |
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