NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
笠間KYO
-303 |
笠間市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北東16m国道、 北西5m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
笠間ON
-3 |
笠間市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,160)
|
c |
笠間ON
-6 |
笠間市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m県道、 西6m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
笠間ON
-15 |
笠間市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m県道、 西4m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
笠間ON
-2 |
笠間市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 15,128) 21,611 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,835 |
100 [ 70.0] |
29,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 39,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
38,259 |
100 [ 111.2] |
34,406 |
36,100 |
c |
( ) 26,628 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,206 |
100 [ 79.0] |
31,906 |
33,500 |
d |
( ) 26,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
24,262 |
100 [ 76.2] |
31,840 |
33,400 |
e |
( ) 29,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
29,225 |
100 [ 88.0] |
33,210 |
34,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,500 円/㎡] |
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