NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
高萩OT( 再) -94 |
高萩市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,300)
|
b |
北茨城OK R(再) -6 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東12m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
c |
高萩OKR (再) -6 |
高萩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東15m県道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
d |
日立SK( 再) -301100 |
日立市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 北東6m、 南西6m、 三方路
|
|
近商
(100,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,708 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.7] |
20,802 |
100 [ 73.5] |
28,302 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 30,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,967 |
100 [ 99.0] |
30,270 |
30,300 |
c |
( ) 35,036 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,756 |
100 [ 112.3] |
30,949 |
30,900 |
d |
( ) 34,562 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
31,980 |
100 [ 113.2] |
28,251 |
28,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -21.0 |
画地 -26.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +32.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,700 円/㎡] |
|
|