NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
北茨城OT
-160 |
北茨城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西10m市道、 南9.5m、角地
|
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(都)
(70,200)
|
b |
北茨城YT
-7 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
北茨城OK R3公 -9 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西17.5m国道、 中間画地
|
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(都) 準住居
(60,200)
|
d |
北茨城YT
-15 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
北茨城YT
-4 |
北茨城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
13,147 |
100 [ 62.8] |
20,935 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
21,400 |
b |
( ) 15,806 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
21,567 |
100 [ 92.9] |
23,215 |
23,700 |
c |
( ) 18,765 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
18,323 |
100 [ 81.0] |
22,621 |
23,100 |
d |
( ) 14,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,354 |
100 [ 65.9] |
21,781 |
22,200 |
e |
( ) 15,571 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
15,128 |
100 [ 68.1] |
22,214 |
22,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -39.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -32.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,100 円/㎡] |
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