NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2調常総 7561 -11 |
常総市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 南9m、二方路
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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b |
R3公常総 7561 -205 |
常総市
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更地
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( ) |
不整形 |
東25m市道、 北2m、西2m、 南2m、四方路
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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c |
R3公常総 7561 -206 |
常総市
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更地
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( ) |
不整形 |
北9m市道、 東9m、南2m、 三方路
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「調区」 地区計画等 (70,200)
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d |
坂東641 5公R3 -61 |
坂東市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東30m国道、 南東7m、西5m、 三方路
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工専
(70,200)
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e |
坂東641 5公R3 -63 |
坂東市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東12m市道、 南東4m、角地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,221 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
23,248 |
100 [ 98.0] |
23,722 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,700 |
b |
( ) 17,780 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
19,090 |
100 [ 85.5] |
22,327 |
22,300 |
c |
( ) 26,915 |
100 [ 130.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
20,807 |
100 [ 96.0] |
21,674 |
21,700 |
d |
( ) 18,758 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
22,068 |
100 [ 97.8] |
22,564 |
22,600 |
e |
( ) 15,018 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
16,687 |
100 [ 72.3] |
23,080 |
23,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,700 円/㎡] |
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