NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3公常総 7561 -70 |
常総市
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.7m県道、 西4m、角地
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(都) 商業
(90,400)
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b |
R3公常総 7561 -9 |
常総市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m県道、 中間画地
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商業
(80,300)
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c |
11911 08210 -27406 |
下妻市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南8m市道、 東7m、角地
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(都) 商業
(90,400)
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d |
12001 08210 -28433 |
下妻市
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底地
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( ) |
長方形 |
北7m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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e |
11908 08521 -30591 |
結城郡八千代町
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更地
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( ) |
不整形 |
北19.5m国道、 西4m、南6m、 三方路
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準住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
29,885 |
100 [ 100.0] |
29,885 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,900 |
b |
( ) 24,012 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.0] |
35,567 |
100 [ 118.3] |
30,065 |
30,100 |
c |
( ) 33,275 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,854 |
100 [ 104.0] |
30,629 |
30,600 |
d |
( 14,669) 24,448 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,155 |
100 [ 81.9] |
29,493 |
29,500 |
e |
( ) 15,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.1] |
21,014 |
100 [ 68.0] |
30,903 |
30,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -18.0 |
画地 -25.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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