NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
龍ケ崎HM 公3 -25 |
龍ケ崎市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,180)
|
b |
龍ケ崎HM 公3 -20 |
龍ケ崎市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
c |
龍ケ崎NT 公3 -9 |
龍ケ崎市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 東4m、二方路
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1住居
(60,200)
|
d |
龍ケ崎NT 公3 -12 |
龍ケ崎市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
龍ケ崎NT 調2 -59 |
龍ケ崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東14.5m県 道、西2.8m、 二方路
|
|
2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,528 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
26,661 |
100 [ 128.7] |
20,716 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
21,500 |
b |
( ) 26,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
25,936 |
100 [ 122.7] |
21,138 |
22,000 |
c |
( 13,712) 22,853 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,170 |
100 [ 97.9] |
20,603 |
21,400 |
d |
( ) 27,211 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
26,164 |
100 [ 132.2] |
19,791 |
20,600 |
e |
( ) 30,548 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
30,306 |
100 [ 145.8] |
20,786 |
21,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,500 円/㎡] |
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