NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11909 08207 -28424 |
結城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西8.3m市道 、南東6m、 角地
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「調区」
(70,200)
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b |
12006 08207 -32597 |
結城市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 南3.7m、 準角地
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「調区」
(60,200)
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c |
11911 08207 -28411 |
結城市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西7m市道、 北6.2m、角地
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「調区」
(70,200)
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d |
12001 08207 -29796 |
結城市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
12005 08207 -20449 |
結城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,569 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
16,904 |
100 [ 94.9] |
17,812 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
18,700 |
b |
( 14,504) 14,504 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
16,817 |
100 [ 99.0] |
16,987 |
17,800 |
c |
( ) 15,547 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
14,989 |
100 [ 88.0] |
17,033 |
17,900 |
d |
( ) 12,847 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
14,189 |
100 [ 84.7] |
16,752 |
17,600 |
e |
( ) 11,808 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,761 |
100 [ 70.1] |
16,777 |
17,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,900 円/㎡] |
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