NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
石岡(R3 公示)焼 -59 |
石岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.8m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
石岡(R3 公示)焼 -61 |
石岡市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東25m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
石岡(R3 公示)焼 -65 |
石岡市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東13m国道、 西3m、二方路
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近商
(80,200)
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d |
石岡(R3 公示)焼 -51 |
石岡市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
石岡(R3 公示)焼 -16 |
石岡市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6.5m市道 、南5.6m、 二方路
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商業
(80,390)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,114 |
100 [ 77.3] |
35,076 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,100 |
b |
( ) 30,216 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,095 |
100 [ 84.2] |
35,742 |
35,700 |
c |
( ) 27,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
29,717 |
100 [ 84.6] |
35,126 |
35,100 |
d |
( ) 22,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
25,244 |
100 [ 74.5] |
33,885 |
33,900 |
e |
( ) 43,914 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
45,319 |
100 [ 124.2] |
36,489 |
36,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +25.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,400 円/㎡] |
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