NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3公示( 土浦) -5 |
土浦市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 北西7m、角地
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商業
(90,400)
|
b |
R3公示( 土浦)再 -4 |
土浦市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東14.3m県 道、北西5m、 角地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
R3公示( 土浦)再 -7 |
土浦市
|
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
南11m市道、 東5.5m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
かすみがう ら(公) -3060 |
かすみがうら市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西20m国道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
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e |
かすみがう らR2 -24 |
かすみがうら市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東8m県道、 北西4m、 二方路
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,495 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
48,407 |
100 [ 107.0] |
45,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,200 |
b |
( ) 57,479 |
100 [ 90.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
60,951 |
100 [ 134.5] |
45,317 |
45,300 |
c |
( 20,310) 29,014 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
35,106 |
100 [ 78.0] |
45,008 |
45,000 |
d |
( ) 27,224 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,224 |
100 [ 60.8] |
44,776 |
44,800 |
e |
( ) 48,957 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
50,997 |
100 [ 109.1] |
46,743 |
46,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +27.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -37.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,600 円/㎡] |
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