NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
日立ON
-5 |
日立市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
日立OKR 3公 -6 |
日立市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8.5m市道、 中間画地
|
|
2低専
(50,100)
|
c |
日立OT
-440 |
日立市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
日立OT
-448 |
日立市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 東5m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
日立OT
-447 |
日立市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,100 |
100 [ 110.0] |
31,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 37,740 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,627 |
100 [ 114.4] |
32,891 |
33,200 |
c |
( ) 35,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,352 |
100 [ 107.8] |
31,866 |
32,200 |
d |
( ) 31,067 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
28,655 |
100 [ 91.4] |
31,351 |
31,700 |
e |
( ) 25,595 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,518 |
100 [ 87.4] |
29,197 |
29,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,700 円/㎡] |
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