NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K4
-42 |
双葉郡浪江町
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,180)
|
b |
21K4Y
-31 |
双葉郡浪江町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.2m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
21K7Y
-75 |
双葉郡浪江町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m道路、 東10m、 二方路
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
21K7Y
-30 |
双葉郡浪江町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m未舗装私 道、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
e |
21K7Y
-53 |
双葉郡浪江町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,340 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,346 |
100 [ 63.6] |
9,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
10,300 |
b |
( ) 7,261 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
7,643 |
100 [ 57.0] |
13,409 |
13,800 |
c |
( ) 8,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,868 |
100 [ 100.0] |
8,868 |
9,130 |
d |
( ) 13,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
13,647 |
100 [ 116.2] |
11,744 |
12,100 |
e |
( ) 20,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
19,341 |
100 [ 136.1] |
14,211 |
14,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -37.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -43.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +31.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,200 円/㎡] |
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