NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K16
-54 |
石川郡石川町
|
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底地
|
( ) |
不整形 |
南西14m国道、 南東7m、角地
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(都) 準工
(70,200)
|
b |
21K16 Y -28 |
石川郡石川町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南10m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
21K16 Y -29 |
石川郡石川町
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東11.4m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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d |
21K16 Y -30 |
石川郡石川町
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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e |
21K16 Y -31 |
石川郡石川町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 21,171) 26,464 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
28,828 |
100 [ 112.0] |
25,739 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,700 |
b |
( ) 17,054 |
100 [ 80.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
25,391 |
100 [ 97.8] |
25,962 |
26,000 |
c |
( ) 15,125 |
100 [ 50.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,615 |
100 [ 120.6] |
24,556 |
24,600 |
d |
( ) 16,390 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
19,996 |
100 [ 83.1] |
24,063 |
24,100 |
e |
( ) 15,151 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
17,260 |
100 [ 75.8] |
22,770 |
22,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
賃借人が 購入
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
恩恵的取 引
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.4 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -11.4 |
環境 -10.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,000 円/㎡] |
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