NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K6Y
-8 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,100)
|
b |
21K6Y
-4 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
21K6
-15 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東12m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(50,150)
|
d |
21K6Y
-27 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
e |
21K6
-10 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
13,866 |
100 [ 86.9] |
15,956 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
16,300 |
b |
( ) 10,909 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.3] |
14,140 |
100 [ 89.8] |
15,746 |
16,100 |
c |
( ) 13,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
17,954 |
100 [ 114.5] |
15,680 |
16,000 |
d |
( ) 18,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
18,046 |
100 [ 113.0] |
15,970 |
16,300 |
e |
( ) 10,598 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.5] |
15,394 |
100 [ 96.2] |
16,002 |
16,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -12.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -10.0 |
画地 -23.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -7.0 |
画地 -31.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,200 円/㎡] |
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