NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K8
-51 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東11m市道、 北5m、角地
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1住居
(60,200)
|
b |
21K12
-54 |
須賀川市
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更地
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( ) |
台形 |
南西23m市道、 南東2m、角地
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2住居
(60,200)
|
c |
21K15 Y -20 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
21K12 Y -9 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 東4m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
21K15 Y -4 |
須賀川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東10m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,552 |
100 [ 89.8] |
40,704 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
42,300 |
b |
( ) 26,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
34,931 |
100 [ 93.0] |
37,560 |
39,100 |
c |
( ) 38,690 |
100 [ 100.0] |
[ 111.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
41,770 |
100 [ 106.0] |
39,406 |
41,000 |
d |
( ) 29,100 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,973 |
100 [ 81.8] |
36,642 |
38,100 |
e |
( ) 32,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
32,711 |
100 [ 82.5] |
39,650 |
41,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.4 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.6 |
環境 -8.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,500 円/㎡] |
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