NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1Y
-8 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
21K4Y
-58 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 北4m、角地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
21K4Y
-57 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m市道 、北東4.5m、 二方路
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
21K3
-5 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
21K3
-23 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.9] |
41,681 |
100 [ 100.0] |
41,681 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,700 |
b |
( ) 42,310 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
40,295 |
100 [ 97.0] |
41,541 |
41,500 |
c |
( ) 44,205 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
42,546 |
100 [ 97.0] |
43,862 |
43,900 |
d |
( ) 43,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
44,371 |
100 [ 98.8] |
44,910 |
44,900 |
e |
( ) 35,702 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
37,581 |
100 [ 94.9] |
39,601 |
39,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,500 円/㎡] |
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