NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K7Y
-13 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
21KD1
-4 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 南30m、 二方路
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
21K1
-8 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南西6m、 二方路
|
|
1低専 建築協定 (50,80)
|
d |
21K1Y
-17 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
21K2Y
-81 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,499 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
61,092 |
100 [ 94.1] |
64,922 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
68,800 |
b |
( ) 68,007 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
62,969 |
100 [ 99.0] |
63,605 |
67,400 |
c |
( ) 72,280 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.4] |
65,651 |
100 [ 99.0] |
66,314 |
70,300 |
d |
( ) 63,985 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,985 |
100 [ 99.0] |
64,631 |
68,500 |
e |
( ) 69,561 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
64,408 |
100 [ 103.0] |
62,532 |
66,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,700 円/㎡] |
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