NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K1
-25 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
21K2
-19 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 東4m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
21K4Y
-67 |
いわき市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南2.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
21K6
-30 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 北東4m、 北西4.8m、 三方路
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
21K7
-62 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 東15m、 二方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 81.6] |
43,531 |
100 [ 105.8] |
41,145 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
42,400 |
b |
( ) 46,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
45,139 |
100 [ 108.2] |
41,718 |
43,000 |
c |
( ) 45,910 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
44,203 |
100 [ 100.9] |
43,809 |
45,100 |
d |
( ) 44,883 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
44,928 |
100 [ 112.3] |
40,007 |
41,200 |
e |
( ) 57,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
54,092 |
100 [ 126.2] |
42,862 |
44,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,900 円/㎡] |
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