NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K16
-42 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 地区計画等 (60,200)
|
b |
21K10
-10 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
21K12
-19 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
21K10
-12 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北9m市道、 東4m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
21K16 Y -36 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2住居 地区計画等 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
53,902 |
100 [ 89.0] |
60,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
62,400 |
b |
( ) 57,451 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
62,471 |
100 [ 98.8] |
63,230 |
65,100 |
c |
( ) 87,737 |
100 [ 140.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
62,055 |
100 [ 95.6] |
64,911 |
66,900 |
d |
( ) 67,833 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
67,035 |
100 [ 102.8] |
65,209 |
67,200 |
e |
( ) 75,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
73,546 |
100 [ 100.0] |
73,546 |
75,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,200 円/㎡] |
|
|