NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K10
-3 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北9.8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
b |
21K13 Y -28 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南10m国道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
21K13
-16 |
会津若松市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北9.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
21K10
-37 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
21K12 Y -75 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,400 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
63,452 |
100 [ 109.6] |
57,894 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,900 |
b |
( ) 62,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,060 |
100 [ 109.1] |
56,884 |
56,900 |
c |
( 35,781) 59,635 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,979 |
100 [ 108.5] |
54,359 |
54,400 |
d |
( ) 28,102 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 70.0] |
56,376 |
100 [ 95.0] |
59,343 |
59,300 |
e |
( ) 48,408 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
55,542 |
100 [ 91.4] |
60,768 |
60,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +10.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -7.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -3.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,600 円/㎡] |
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