NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K13 Y -25 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
b |
21K10
-3 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北9.8m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
21K10
-37 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
21K12 Y -75 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
21K13
-16 |
会津若松市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北9.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,657 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
49,105 |
100 [ 100.1] |
49,056 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,100 |
b |
( ) 60,400 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
63,452 |
100 [ 126.2] |
50,279 |
50,300 |
c |
( ) 28,102 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 70.0] |
56,376 |
100 [ 119.2] |
47,295 |
47,300 |
d |
( ) 48,408 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
55,542 |
100 [ 111.9] |
49,635 |
49,600 |
e |
( 35,781) 59,635 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,979 |
100 [ 130.0] |
45,368 |
45,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +3.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +15.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +17.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,800 円/㎡] |
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