NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K12 Y -52 |
会津若松市
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更地
|
( ) |
正方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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b |
21K12 Y -67 |
会津若松市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.8m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,192)
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c |
21K6
-22 |
会津若松市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4m、南4m、 三方路
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2住居
(70,200)
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d |
21K12 Y -71 |
会津若松市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
|
e |
21K12 Y -66 |
会津若松市
|
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底地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,046 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
27,963 |
100 [ 91.8] |
30,461 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,800 |
b |
( ) 37,049 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
34,489 |
100 [ 113.7] |
30,333 |
30,600 |
c |
( ) 25,641 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 105.9] |
28,485 |
100 [ 92.9] |
30,662 |
31,000 |
d |
( ) 31,713 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
32,923 |
100 [ 110.6] |
29,768 |
30,100 |
e |
( 25,532) 36,474 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
34,598 |
100 [ 110.8] |
31,226 |
31,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -5.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,700 円/㎡] |
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