NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K3
-80 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6.5m市道、 西4m、角地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
21K6
-81 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
21K2
-42 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
21K4
-24 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
21K5Y
-115 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,011 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
55,092 |
100 [ 98.0] |
56,216 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
57,300 |
b |
( ) 48,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
51,677 |
100 [ 99.0] |
52,199 |
53,200 |
c |
( ) 52,373 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,500 |
100 [ 95.1] |
54,154 |
55,200 |
d |
( ) 50,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
50,244 |
100 [ 89.3] |
56,264 |
57,400 |
e |
( ) 59,300 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
56,894 |
100 [ 109.6] |
51,911 |
52,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,200 円/㎡] |
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