NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21K7
-32 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
21K6
-38 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
21K6
-40 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m県道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
21K3
-82 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
21K6
-6 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 南7m、角地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,038 |
100 [ 95.9] |
40,707 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
43,100 |
b |
( ) 44,505 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
43,814 |
100 [ 101.8] |
43,039 |
45,600 |
c |
( ) 52,729 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
51,309 |
100 [ 116.9] |
43,891 |
46,500 |
d |
( ) 50,955 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
49,669 |
100 [ 121.3] |
40,947 |
43,400 |
e |
( ) 52,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
52,308 |
100 [ 114.8] |
45,564 |
48,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.4 |
環境 +9.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,200 円/㎡] |
|
|